體育播報(bào)6月6日宣 據(jù)西班牙媒體《世界報(bào)》報(bào)道，無(wú)論皇馬主席選舉結(jié)果如何，勝出者將面臨一個(gè)巨大挑戰(zhàn)，伯納烏改造工程積累的巨額債務(wù)已威脅到俱樂(lè)部的財(cái)務(wù)可持續(xù)性。

皇馬為伯納烏改造申請(qǐng)了三筆巨額貸款，2018年5.75億歐元、2021年2.25億歐元、2023年3.7億歐元，加上2022年與Sixth Street基金簽署的協(xié)議——出讓伯納烏非足球業(yè)務(wù)30%經(jīng)營(yíng)權(quán)20年換取3.6億歐元，總?cè)谫Y規(guī)模截至2025年6月30日已達(dá)11.7億歐元。這使俱樂(lè)部的杠桿率達(dá)到息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)的7.5倍，處于投資級(jí)評(píng)級(jí)的高位區(qū)間，如果是一家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)，這個(gè)水平足以拉響警報(bào)。

盡管運(yùn)營(yíng)收入創(chuàng)歷史新高，但現(xiàn)金流持續(xù)惡化，從2021-2022賽季的7.73億歐元下滑至2025年底的1.76億歐元以下，俱樂(lè)部產(chǎn)生的大量現(xiàn)金被不斷重新投入到球場(chǎng)和球員身上，而這一資金流失通過(guò)新債發(fā)行來(lái)平衡，四個(gè)賽季累計(jì)新增債務(wù)8.95億歐元。

伯納烏完工后，此前計(jì)入投資的資金來(lái)源將開(kāi)始轉(zhuǎn)為債務(wù)。從2027-2028賽季起，皇馬每年需要償還超過(guò)3000萬(wàn)歐元的"其他金融負(fù)債"。如果屆時(shí)俱樂(lè)部無(wú)法充分開(kāi)發(fā)球場(chǎng)的收入潛力——按現(xiàn)任董事會(huì)預(yù)算計(jì)劃——常規(guī)現(xiàn)金流將不足以?xún)斶€債務(wù)，只能被迫再次借貸。分析顯示，皇馬需要將標(biāo)準(zhǔn)化息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)提升至2億歐元以上，比當(dāng)前水平高出3000多萬(wàn)歐。

關(guān)鍵問(wèn)題在于，伯納烏的兩大收入引擎目前都處于停滯狀態(tài)。一是大型演唱會(huì)——因居民投訴而暫停，現(xiàn)任董事會(huì)預(yù)計(jì)每場(chǎng)大型活動(dòng)可帶來(lái)高達(dá)70萬(wàn)歐元的凈收入。馬德里當(dāng)局據(jù)稱(chēng)正在制定"特別法規(guī)"來(lái)重啟演唱會(huì)，但自治區(qū)政府已明確表示不會(huì)制定"特設(shè)法規(guī)"。二是停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目——皇馬預(yù)計(jì)20年內(nèi)可收入超過(guò)3億歐元，但工程已擱置兩年多，馬德里高等法院最近駁回了俱樂(lè)部的上訴，目前案件已提交至最高法院。

在此背景下，弗洛倫蒂諾計(jì)劃將足球業(yè)務(wù)剝離至子公司并向私人投資者出售部分股份，這一方案在會(huì)員中引發(fā)分歧，但至少能暫時(shí)緩解財(cái)務(wù)壓力。里克爾梅則向媒體表示，如果周日當(dāng)選將實(shí)施"直接削減成本"計(jì)劃。